中建新丽壹号交房严重减配与原设计不符

中华人民共和国国徽
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中建新丽壹号共分为四期,在建设过程中,政府允许其进行预售,预售时,各种宣传及介绍,且其设计效果图室外铺装全部使用大理石、水磨石等材料,实际目前交付铺装为面包砖,面膜砖和大理石材料价一平米差价达100多元一平米,存在未按全设计进行施工,并严重减配等事项。且其地下室漏水严重,按照国家规范要求,一级防水地下室不得存在渗漏水,目前交付房存在渗漏水情况,请相关领导对未交付几期的地下室防水进行执法检查,确保交付时漏水能够整改完成。

鉴于中建二局新立壹号项目一期交房所反映的问题,新立壹号的所有的业主对问题表现了极大的关注,对二、三、四期的交付品质尤其关注。一期交付后暴露出很多质量问题,三、四期不同的是,有了一期的前车之鉴,我们希望开发商可以提升品质,兑现当初业主购房时的宣传承诺,也希望建委执法队加强对开发商楼盘质量问题的监督,确保交付质量。

一、房屋质量问题

一期刚交房就出现了楼顶漏水,墙体漏水,地下车库漏水,腰线歪斜,房顶裂缝,房顶混凝土破洞,墙体歪斜,入户门歪斜,燃气管道挡住烟道排烟孔等问题,并且做工粗糙,细节不到位,后面几期业主对项目质量问题表示极大的担忧,开发商需要负责任的监督整个项目的工程质量,从大处到细节全面提升项目质量。

二、面包砖问题。

小区的铺装与当初的销售宣传和项目官方宣传严重不符。三、四期业主的要求在小区大门,道路,景观主轴,楼门位置使用石材,其余位置用大块的高强度透水砖铺设,并且需要辅以造型体体现出视觉美感,砖强度可以满足日常的使用需要。

三、绿化和景观。

一期的绿化减配明显,绿化覆盖都是最低成本的一些植物,在保证绿化绿和绿化密度基础上更换杨树为国槐,并且整理效果需要与宣传画册和售楼处沙盘相近。景观呈现所用到材料应该考虑美观和当初楼盘宣传的品质,业主拒绝接受石子代替鹅卵石,大石头代替雕塑等类似的事情。

—文章来源:天津市人民政府(www.tj.gov.cn)

作者:万方石材

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